Proces budowy rozpoczyna się od przygotowania terenu. Na etapie wylewania fundamentów ekipy usuwają drzewa i wyrównują teren. Następnie ustawiane są drewniane formy, które służą jako szablon fundamentów. Jest to również czas, że rowy i otwory są kopane dla stóp, które są struktury, które interfejs domu z ziemi. Studnie są również kopane podczas tej fazy.
Ten artykuł został przygotowany we współpracy z jakzamieszkac.pl
Przygotowanie terenu
Jednym z najważniejszych aspektów procesu budowy domu jednorodzinnego jest przygotowanie terenu. Polega ono na oczyszczeniu terenu i usunięciu wszelkich przeszkód, które mogą stanąć na drodze Twojego nowego domu. Wiąże się to również z usunięciem drzew i innych przeszkód, usług podziemnych, mapowanie drutu i geodezji witryny. Jeśli te kroki nie są wykonywane prawidłowo, cały projekt może być narażone na ryzyko.
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę, przygotowanie terenu może się rozpocząć. Obejmuje to przygotowanie terenu pod dom, oczyszczenie wszelkich drzew i ustawienie mediów. W centralnej Oklahomie, koszt oczyszczania ziemi może być tak wysoki, jak 10 000 dolarów. Następnie, istnieją koszty mediów, takich jak kanalizacja, woda i systemów septycznych. Gdy miejsce jest gotowe, można rozpocząć proces budowy. Proces ten może trwać do czterech tygodni.
Po wybraniu miejsca, inżynier geotechniczny odwiedzi nieruchomość. Przeprowadzi on próbkę gleby i przetestuje ją pod kątem różnych cech. Próbka gleby jest pobierana do analizy w celu określenia rodzaju skały lub gleby na miejscu. Informacje te zostaną wykorzystane do określenia, czy gleba może utrzymać ciężar domu. Podczas tego etapu zostanie również określona lokalizacja szamba.
Wylewanie fundamentów
Po oczyszczeniu terenu, pierwszym krokiem jest usunięcie drzew i przygotowanie go pod fundamenty. Ta faza procesu budowlanego może trwać od sześciu do ośmiu tygodni. Drzewa muszą zostać usunięte, aby ekipa budowlana mogła sprzedać je firmie wyrębowej na tarcicę. Następnie następuje wylewanie fundamentów. Po zakończeniu tego etapu wykonawcy rozpoczną wypełnianie otworów i wyrównywanie terenu. Drewniane paliki są następnie umieszczone, aby zaznaczyć, gdzie fundament zostanie wylany. Po wylaniu fundamentu, wykonawcy zainstalują dreny i linie kanalizacyjne, a także krany wodne. Po zakończeniu fundamentu, wykonawca będzie zakończyć zewnętrzne wykończenia domu.
Po oczyszczeniu terenu, załoga może rozpocząć budowę. Strona musi być wyrównana i 5% depozyt musi być wypłacony przed rozpoczęciem budowy. Dodatkowe wypełnienie może być wymagane, aby spełnić normy rządu federalnego dotyczące elewacji powodzi. Stopy są następnie wlewane do fundamentu i podziemnych instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych są zainstalowane. Gdy stopy są kompletne, fundament jest zakończony przez wylewanie betonowej płyty.
Praca wewnętrzna dla nowego domu rozpoczyna się w trzecim tygodniu. Ten etap obejmuje dodanie drzwi, listwy przypodłogowe i parapety. Wykończenia wewnętrzne będą również obejmować blaty kuchenne i szafki. Zewnętrzne wykończenia obejmują podjazdy i krajobraz. Podczas tego etapu instalowane są również systemy hydrauliczne i HVAC. Proces budowy trwa zazwyczaj około dwóch lat, zanim dom zostanie ukończony. Sekwencja etapów budowy domu jednorodzinnego
Rough-in stage
Faza Rough-in w budowie domów jednorodzinnych to faza, w której instalowane są rury i okablowanie. Podczas tego etapu ściany nie są w pełni zamknięte i pozostają niewykończone. Wykonawcy MEP kończą instalację rur, przewodów elektrycznych i kanałów podczas tego etapu. Istotne jest, aby przed rozpoczęciem procesu budowy mieć plan piętra. Program CAD jest doskonałym sposobem, aby plany podłóg online.
Mechaniczne rough-in obejmuje instalację systemu HVAC domu. Kanały muszą być zainstalowane najpierw podczas tej fazy ze względu na jego rozmiar. Inne linie okablowania muszą przejść przez ten sam obszar, aby zapewnić, że nie kolidują z kanałami. Plumbing rough-in obejmuje również instalację linii wodnych i gazowych. Rury są zakrywane do późniejszego etapu procesu budowy. Armatura nie jest instalowana podczas etapu rough-in.
Po zakończeniu budowy ramy, budowniczy rozpocznie pracę nad mechanicznymi elementami domu. Ta faza obejmuje instalację hydrauliki i rur wentylacyjnych HVAC przez poszycie dachu. Po etapie rough-in, materiał dachowy może być zainstalowany. Po zakończeniu etapu rough-in, dom będzie gotowy do przejścia przez powiatowego inspektora budowlanego. Ostatnim etapem budowy jest etap „wykończeniowy”.
Faza ramowa
Podczas fazy ramowej składany jest szkielet domu. Ściany są zaznaczane, więźba dachowa konstruowana, a ramy okienne wstawiane. Montowane są okna i drzwi, a zewnętrzna część domu pokrywana jest materiałem ochronnym zwanym house wrappingiem. Celem tego materiału jest zapobieganie przedostawaniu się ciekłej wody do wnętrza konstrukcji. Jednak pozwala również na ucieczkę pary wodnej, zmniejszając ryzyko rozwoju pleśni.
Kolejna faza budowy jest szorstka mechanika, która przychodzi po etapie Frame. Przed dodaniem izolacji i ostatecznych akcentów, dom musi być całkowicie obramowany, a dach musi być wysuszony w. Podczas tego etapu, budowniczowie będą chodzić po domu i omówić wszelkie pytania lub zmiany, które muszą być wykonane. Zaczną również instalować okna, drzwi i dach, jak również inne wewnętrzne i zewnętrzne wykończenia.
Pierwszym krokiem w budowie nowego domu jest oczyszczenie terenu i przygotowanie fundamentu dla domu. Załoga musi wyrównać teren, a dodatkowe wypełnienie może być potrzebne do osiągnięcia minimalnej wysokości powodzi, która jest wymagana przez rząd federalny. Gdy fundament jest już wyrównany, wykopuje się stopy i stawia zewnętrzną ścianę blokową. Ściany są zabezpieczone nadprożami, które mocują je do stóp.
Faza odporna na warunki atmosferyczne
Dla większości ludzi proces budowy nowego domu trwa od ośmiu do dwunastu miesięcy, od pierwszej stopy do końcowej wykładziny. To około 40% całkowitego czasu, pozostały czas poświęcony jest na przygotowanie wnętrza domu do zamieszkania. Gdy dom jest już odporny na działanie warunków atmosferycznych, rozpoczyna się faza budowy wnętrza. Proces ten może być jednak długi, ponieważ wymaga ciężkiej pracy.
W zależności od wybranej metody budowy, warto zatrudnić wykonawcę zewnętrznego. Dobrym przykładem jest firma Kingspan Timber Solutions. Ich pakiety konstrukcyjne Weathertight są doskonałą opcją, ponieważ zapewniają szybką ścieżkę do kamienia milowego W&WT i znaczną korzyść z harmonogramu budowy. Można również wynająć firmę, która zapewni materiały i montaż, pozwalając w ten sposób skupić się na wyposażeniu wewnętrznym.
Proces wznoszenia szkieletu drewnianego zminimalizuje czas potrzebny do osiągnięcia etapu budowy odpornego na działanie warunków atmosferycznych. Doświadczony wykonawca szkieletu drewnianego zazwyczaj oszacuje czas potrzebny do zbudowania ściany na pół dnia. System paneli drewnianych, takich jak SIP, może być wznoszony na miejscu przy użyciu dźwigów. Proces budowy skorupy odpornej na działanie warunków atmosferycznych może trwać od sześciu do dziesięciu tygodni.
Faza Lock-up
W przypadku budowy domu, faza Lock-up jest krytycznym kamieniem milowym. Podczas tego etapu zostaną zainstalowane drzwi zewnętrzne i okna. Zapewnia to, że dom pozostanie bezpieczny i pozwoli na zainstalowanie urządzeń i armatury. Wiele rzeczy może nie być zainstalowanych do tego etapu, więc ważne jest, aby zrozumieć, jak komunikować się z budowniczym w tym czasie. Listed below are some steps to keep in mind during this stage.
The Lock-up stage in the construction of ia single-family house involves the construction of all the external walls, floors, and external windows. Budowniczy był zobowiązany do dostarczenia 30-procentowego depozytu, aby zakończyć projekt, ale kwota ta nie została określona w umowie. Budowniczy nie omówił warunków płatności lock-up przed podpisaniem umowy. Duplex miał problemy z integralnością strukturalną i wymagał ram momentowych. Z tego powodu nie był w stanie kontynuować budowy.
Jeśli budujesz dom jednorodzinny od podstaw, etap Lock-up w budowie ia domu jednorodzinnego pozwoli Ci na umieszczenie w nim wszystkich opraw i urządzeń. Zamknięcie domu zmniejszy ryzyko kradzieży. Większość ludzi wnosi najdroższe urządzenia i armaturę, gdy sprzedają swój dom. To sprawia, że jest on droższy dla nich i dla kupującego.
Podobne tematy
